بعد حكم الدستورية.. نرصد "مذكرة المستأجرين" المُقدمة لمجلس النواب.. برلمانى

رصد موقع “البرلماني” المتخصص بالشأن التشريعي والبرلماني، في تقرير بعنوان “بعد الحكم الدستوري الأعلى.. نرصد مذكرة المستأجرين وطلباتهم المقدمة إلى مجلس النواب”، استعرض خلاله، في تطور سريع ومفاجئ، انتهى المستأجرون من إعداد المذكرة التوضيحية لمشروع قانون الإيجار القديم. تحت عنوان “مذكرة تفصيلية عن قوانين الإيجار في مصر”، بشأن مناقشات ومقترحات لتعديلات سريعة لقانون الإيجارات بعد صدور الحكم (التاريخي) من المحكمة الدستورية بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل مما يلي. المادتان (1 و 2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بما في ذلك الإيجار السنوي الثابت للأماكن المرخص بإنشائها لأغراض السكن اعتباراً من تاريخ العمل به من أحكام هذا القانون وهو الاستئناف المسجل برقم 24 لسنة 20 دستورية.

ومن شكاوى أصحاب الشقق المغلقة في الأحياء الراقية التي لا تتجاوز قيمتها الإيجارية بضعة جنيهات، ومستأجرو هذه الشقق الذين يعتمدون على عقود محررة بموجب قانون «الإيجار القديم» تثبت حقهم في الإيجار لمدة 59 عاما قابلة للتجديد بنفس القيمة المنصوص عليها في العقد، وتمثل هذه المشكلة أزمة معقدة تؤرق المجتمع. مصرية منذ عقود، ولا تزال؛ ويبدو أنها ستشهد انفراجة خلال الفترة المقبلة بعد أن أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكما بعدم دستورية القيمة الإيجارية الثابتة واستأنفته أمام البرلمان وأجبرته على إصدار قانون، لإنهاء هذه الأزمة وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

وفي التقرير التالي، نلقي الضوء على نبذة مختصرة عن تاريخ قوانين الإيجار في مصر -حسب ما ورد في وثيقة المستأجرين- المقدمة من المستأجرين، خاصة أن الحكومة شكلت منذ أكثر من عام لجنة مشتركة تمثيل الملاك والمستأجرين بهدف العمل على صياغة مشروع القانون الذي سيطرح أولاً على الرأي العام بهدف إجراء حوار مجتمعي حوله، قبل إقراره من قبل البرلمان، بهدف التوصل إلى صيغة الذي يعيد التوازن بين المالك والمستأجر، ومع مراعاة البعد الاجتماعي في نفس الوقت، فهو من أهم القضايا التاريخية وأكثرها تعقيدا، وهو ملف الإيجارات القديمة، وأصدرت المحكمة الدستورية أحدث حكم لإنهاء هذا الصداع الذي موجود على رأس الدولة.

وفيما يلي التفاصيل الكاملة:

بعد الحكم الدستوري الأعلى.. مذكرة المستأجرين ترصد 17 مرحلة من تطور قوانين الإيجارات.. بدأت عام 1920 بعد الحرب العالمية الأولى بالقانون رقم 11.. ثم القانون 4 لسنة 21 في عهد فؤاد …ثم القانون 51 لسنة 41 في عهد الفاروق